Liability of the contractor under the "Turnkey" contractual provision

Ugovor o građenju je samostalan ugovor na kojeg se, u nedostatku posebnih odredaba koje bi dale odgovor na konkretno pitanje, primjenjuju odredbe ugovora o djelu. Prilikom sklapanja ugovora o građenju, može se ugovoriti posebna odredba „ključ u ruke“ koja uvelike rasterećuje naručitelja radova na način da izvođač radova preuzima obvezu predaje gotovog proizvoda. Time se povećava odgovornost samog izvođača (za razliku od običnih ugovora o građenju), što je opravdano većom ugovorenom cijenom koja obuhvaća nepredviđene radove i viškove radova, a isključuje manjkove radova. Govoreći o odgovornosti izvođača radova, pored odgovornosti za vidljive i skrivene nedostatke te odgovornosti za bitne zahtjeve za građevinu, izvođač odgovara i za nedostatke projekta ako je projekt sastavni dio ugovora, za nedostatke u provedbi nadzora ako naručitelj nije imenovao nadzornog inženjera i za nedostatke koji su nastupili kao posljedica djelovanja podizvođača i osoba koje je izvođač angažirao u postupku izgradnje. Kada u ugovoru postoji više izvođača, njihova je odgovornost solidarna, a međusobne odnose kasnije mogu rješavati na temelju regresnog prava